本报（chinatimes.net.cn）记者董红艳 李贝贝 北京报导
近来，全国多个二线城市全面放松楼市限购方针。而长沙的出手速度好像总比其他省会城市慢几拍，现在依然施行着较为严厉的限购和限售方针。
近来推广的“认房不认贷”“降首付”“降利率”等方针必定程度上提振了长沙的楼市，可是现在来看，作用尚不显着。业界多方向《华夏时报》记者表明，房地产商场行情现已发生变化，长沙没必要再扛着，应当撤销现已推广多年楼市限购和限售方针。并猜测，松绑后长沙的低房价或会招引部分外地人前来购房，可是并不会导致商场超出预期。
“认房不认贷+降首付+降利率”效果怎么？
和很多二线城市相同，9月初，长沙也迎来了一系列的楼市利好方针。到现在，长沙首套房首付低至20%，房贷利率下限为4%，二套房首付低至30%，房贷利率下限4.4%；一起，长沙也参加“认房不认贷”行列，在长沙无房的购房者可享首套房首付份额和借款利率。
在此布景之下，长沙的新房楼盘到访量得到提高，优惠力度呈现下降趋势并有可能会变相涨价。其间，我国铁建·瀚澜湾的出售人员告知记者，9月4日起回收现行部分优惠方针，并称新政后的首周，项目来访量到达80—90组，全体上升约20%。
长沙新房项目龙湖云河颂正处在诚心挂号阶段，该项意图廖姓出售参谋向记者展现了9月9日上午10点售楼部现场的视频。从现场画面来看，彼时的售楼部现场人头攒动、车水马龙。
据该出售参谋介绍，该目行将初次开盘，并且是毛坯出售，价格十分“香”。加上购房的借款利率下降了，首套房首付份额低至两成就能够“上车”，本来潜在购房需求正在被提早激起出来。“后边加推房源是否仍是毛坯情况出售现在不能承认。假如后期加推精装饰房源的话，依照3500元/平米的装饰规范，出售均价或上涨至2.1万元/平米。”该出售参谋继续向记者介绍道。
据房产中介人员曾建中介绍，9月10日万科璞悦湾敞开现场认筹，认筹的人十分多，去现场都不见得能够选到好的楼层。该楼盘自身热度较高，加上最近的首套首付份额降至20%。共104套住所，当天的认购人数将近100，认购率约95%。
不过从成交上看，长沙新房的火爆程度并不及预期。据湖南华夏数据监测，9月第1周（9月3日至9月9日）长沙新建住所成交量439套，环比下滑约50%，远不及2023年周均成交量829套。
广州楼市继续回温，出售称“讲到喉咙都冒烟了”
“先增聘再离任”，闻名基金司理离任再添一例
4月17日，工银瑞信基金FOF出资部总司理蒋华安卸职名下多只基金，券商我国记者从业界相关途径得悉，蒋华安从工银瑞信基金离任。蒋华安是一名具有10多年从业经历的老将，此前还曾是社保基金理事会财物装备处副处长。
包含这些基金司理在内，本年以来已有109名基金司理离任，超过了2024年和2023年同期的基金司理离任人数（分别为82名和90名）。但与此一起，本年以来增聘的基金司理也达183名。
剖析人士标明，基金司理的离任，既遭到商场动摇等客观因素的限制，也与基金司理从业压力等主观原因休戚相关。跟着公募基金规划的增加，基金司理部队也在继续扩容，标明公募基金职业仍然吸引着很多新鲜血液的参加，为职业注入了新的生机。
相关基金提早增聘基金司理4月17日，工银瑞信基金发布基金司理改变公告，蒋华安因个人原因，卸职工银养老2035(FOF)、工银价值稳健6个月持有混合（FOF）等约9只FOF的基金司理。数据显现，在本次卸职相关产品后，蒋华安名下已无在管基金。依据公告，蒋华安卸职相关基金的基金司理后，没有转任工银瑞信基金其他岗位的阐明，已按规则在基金业协会处理刊出手续。
4月17日，券商我国记者从业界相关途径得悉，蒋华安从工银瑞信基金离任。离任前，蒋华安是工银瑞信基金的FOF出资部总司理，证券从业年限16年。2017年参加工银瑞信基金，此前曾在安永会计师事务所担任高档审计员，社保基金理事会财物装备处副处长。
在蒋华安卸职基金司理的一起，工银瑞信基金还为相关FOF产品增聘了基金司理。其间，工银养老2045（FOF）、工银养老2035（FOF）等产品增聘徐心远为基金司理。徐心远2016年参加工银瑞信，具有8年证券从业年限。而工银安悦稳健养老方针三年持有FOF等多只产品，早于4月11日就已发布增聘公告，增聘周崟为基金司理。周崟曾任特灵空调亚洲研制及收购中心助理工程师、北京莱博智举世科技有限公司剖析师、北京万特新创科技有限公司职工、中银基金高档剖析员等，2014年参加工银瑞信基金，现任FOF出资部基金司理。
从过往多起基金司理离任事例来看，基金公司大多采纳的是“先增聘共管再离任”战略。商场也因而来估测基金司理离任状况。近来，景顺长城的闻名基金司理鲍无可，旗下4只产品增聘基金司理，新聘的4位均为证券出资处理从业年限超15年的老将。券商我国记者从业界相关人士处得悉，鲍无可有从景顺长城基金处离任的计划，但现在没有有切当音讯。
这些闻名基金司理也于年内离任基金司理是基金公司的中心人才，除蒋华安之外，本年以来还有过多位闻名基金司理离任事例，包含周海栋、王鹏、曹名长、周克平等人。
本年3月12日，华商基金发布公告，周海栋因个人原因卸职华商新趋势优选等6只基金的基金司理，卸职后不转任华商基金其他工作岗位，且已按规则在我国基金业协会处理刊出手续。随后，券商我国记者从华商基金处承认，周海栋从华商基金处离任。业界人士随后向券商我国记者泄漏，周海栋从华商基金离任后，可能去一家风出资本公司，但到现在没有有切当音讯。
本年3月8日，华夏基金公告称，因个人原因周克平卸职华夏中心科技6个月定开、华夏立异未来混合（LOF）、华夏立异视界一年的基金司理。自此，周克平已无在管产品。随后，周克平从华夏基金离任，到现在在基金业协会已查询不到其基金从业信息。2月底，嘉实基金发布基金司理改变公告，激流因个人原因离任，且已按规则在我国证券出资基金业协会处理刊出手续。激流是一名证券从业经历超25年的老将，曾于新疆金新信任、德恒证券、兴业证券、上海证券、圆信永丰基金等组织任职，于2019年参加嘉实基金。
本年1月，则有中欧基金曹名长和宏利基金王鹏两位闻名基金司理离任。1月17日晚间中欧基金发布公告，投研经历长达28年的公募老将曹名长，因个人原因自即日起卸职旗下四只产品的基金司理职务。业界人士泄漏，曹名长此次离任后暂无其他职业规划。本年1月底，宏利基金发布基金司理改变公告，王鹏卸职旗下6只基金产品，一起已按规则处理刊出手续。券商我国记者从业界得悉，王鹏其时已确认从宏利基金离任。
值得一提的是，在王鹏脱离宏利基金后，宏利基金随后呈现高管离任现象。3月时，宏利基金首席信息官尊贵鑫因个人原因离任。尊贵鑫于2022年12月参加宏利基金，此前一度担任宏利基金总司理。2024年8月，来自股东方的DING WEN CONG（丁闻聪）顶替尊贵鑫出任宏利基金总司理，尊贵鑫转任宏利基金首席信息官，到离任前任职时刻尚缺乏一年。随后，尊贵鑫参加天弘基金，担任总司理助理职务。
团队打法逐步替代单打独斗
从总量视角看，包含上述基金司理在内，依据Wind计算，到现在本年以来已有109名基金司理离任，超过了2024年和2023年同期的基金司理离任人数（分别为82名和90名）。但另一边，本年以来增聘的基金司理则达183名。
基于此，北京一位公募人士对券商我国记者标明，人员活动是职业开展的必然结果。基金司理的离任，既遭到商场动摇等客观因素的限制，也与基金司理从业压力等主观原因休戚相关。跟着公募基金规划的增加，基金司理部队也在继续扩容，标明虽然基金司理高频离任，但公募基金职业仍然吸引着很多新鲜血液的参加，为职业注入了新的生机。
从结构视角看，年内遭到商场重视的离任事例主要是自动权益基金司理，纷繁走上基金司理岗位的新人，有不少处理的是指数基金，与指数基金成为公募基金总规划增加的“主力军”这一趋势相吻合。
无论是自动仍是被迫出资，基金司理集体的人才活动，折射出的一个新趋势，是团队化打法逐步替代个人单打独斗。特别是，单个公募（比方景顺长城基金和诺安基金等）在科技出资等范畴，形成了显着的团队化、渠道化布局。但也要看到，在费率、薪酬变革布景下，中心基金司理频频离任之下，基金业仍需面临怎么从头树立自动权益基金出资决心问题。
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11月15日晚间，西南证券发布正式推举姜栋林担任公司董事长的任职公告，11月4日，则有国元证券的高管改变，刘锦峰到龄辞去执委委员、副总裁、董秘职务，聘任李洲峰为公司董秘。
据财联社记者不完全计算，年内共有6家券商董事长履新，除西南证券外，还包含创始证券毕劲松、财达证券张明、民生证券顾伟、东海证券王文卓有以及天风证券庞介民。
值得重视的是，本年以来，除券商“掌舵人”履新频频外，年内至少包含16家券商总经理/总裁有新调整、26家券商副总经理/副总裁有改变。
16家券商总经理/总裁有新调整
本年以来总经理/总裁产生改变的，至少包含中信建投证券、中信证券、粤开证券、财通证券、华林证券、广发证券、东莞证券、民生证券、创始证券、中金公司、国投证券、万和证券、申万宏源证券、东兴证券、国海证券以及国泰君安证券在内的16家券商。
11月份更以中信证券和中信建投证券两家头部券商总经理的改改变引重视。11月8日，中信建投证券发布公告，聘任金剑华正式担任公司总经理。11月6日，中信证券公告称，公司正式聘任邹迎光为公司总经理。
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