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近来，甘肃临夏州一女子买房抽奖抽中一等奖奔驰迈巴赫S480（十年运用权），此事引发热议，引流剧本、大奖内定等质疑声也随之而来。
10月29日晚，涉事楼盘房地产公司负责人回应极目新闻记者称，中奖业主抽中的是轿车的运用权限，车辆登记在开发商名下，10年后收回，运用期间发生的稳妥、保养、修理、加油等费用由业主自行承当。
律师指出，业主抽中奢华轿车十年运用权的价值超越了5万元，因而该抽奖活动或许涉嫌违背反不正当竞争法。临夏州商场监管部分表明，将打开相关调查核实作业。
抽奖活动（视频截图）
稳妥修理等费用由业主承当
据极目新闻此前报导，涉事楼盘于10月27日开盘，推出“买新房抽豪车”活动，一等奖奖品是奔驰迈巴赫S480（十年运用权），其他奖项的轿车有奥迪A6、帕萨特、凌渡等，还有现金红包、大电视。楼盘出售称，一位女业主买了一套四室的新房，房价每平方米9000多元，价值200万元左右，她抽中一等奖。这是一辆全新的奔驰迈巴赫S480，价值100多万元。
记者留意到，涉事楼盘促销信息说到，楼盘坐落城市中心、优质学区加持、三校两公园、享城市完美配套，楼盘对外出售户型面积约为110至253平方米。另据官方消息，该楼盘曾被当成“棚户区改造项目”“惠民工程”在揭露信息中提及。
涉事楼盘开发商为临夏道合房地产开发有限公司。据天眼查APP信息，该公司成立于2019年，系国有独资企业，由临夏道合出资有限责任公司100%控股。
女业主中奖视频被热传，有人称这是楼盘的引流剧本，大奖是内定的；也有人指出“买新房抽豪车”活动是否向监管部分报批。现在，这名女业主未揭露就此事发声。
29日上午，中奖者的一名家族对极目新闻记者称，家人买房抽中奔驰迈巴赫S480（十年运用权）是真的。关于网友的质疑，对方表明“你问开发商”。
29日晚，临夏道合房地产开发有限公司一位马姓负责人对记者称，策划履行这次抽奖活动的初衷是给买房的业主送福利。这个楼盘的质量较高，有300多套房子，在当地归于标杆项目。这次抽奖活动，现场有3台摄像机全程录像，保证抽奖的公平公平揭露。中奖业主抽中的是轿车的运用权限，车辆登记在开发商名下，10年后收回，运用期间发生的稳妥、保养、修理、加油等费用由业主自行承当，“相当于开发商把车租给了中奖业主。”
该负责人表明，近来已关注到网上对抽奖活动的质疑声。他称，“实际中，这些年（开发商）的抽奖活动做假的多，偶然出来个真的，引起网友质疑很正常。”他表明，抽奖活动曾向相关部分报备过，但记者诘问是向哪些部分报备的，对方未正面回应。
女业主抽中迈巴赫S480十年运用权（视频截图）
或涉嫌违背《反不正当竞争法》
四川鼎尺律师事务所胡磊律师在承受极目新闻记者采访时指出，《反不正当竞争法》第十条关于有奖出售作了非常详尽的规矩，清晰了经营者进行有奖出售时，不得存在“所设奖的品种、兑奖条件、奖金金额或许奖品等有奖出售信息不清晰，影响兑奖”“选用谎报有奖或许成心让内定人员中奖的诈骗方法进行有奖出售”“抽奖式的有奖出售，最高奖的金额超越五万元”等状况。他表明，从上述楼盘买房抽奖活动揭露的信息来看，开发商在进行促销时，没有清晰设置奖品的详细信息，包含产品价值、兑奖条件等法定信息，或涉嫌违法。此外，相关轿车十年运用权的价值必定超越了5万元，也涉嫌违背了该条的规矩。
胡磊律师以为，开发商称楼盘抽奖活意向相关部分报备过，但无论是否进行了所谓的“报备”，其一旦进行了不清晰宣扬、抽奖奖品超越价值等违法促销，商家均不能免责，“从法令层面，向主管部分进行陈述、存案并不能阻却其违法性，一起假如真的向有关部分进行了存案，我个人也信任法令部分必定及时指出相应的违规之处。”
胡磊律师还说到，除《反不正当竞争法》对有奖出售进行了标准外，《标准促销行为暂行规矩》中也对有奖出售等促销活动作了标准，清晰了经营者在有奖出售前，应当清晰发布奖项品种、参加条件、参加方法、开奖时刻、开奖方法、金额、奖金金额或许奖品价格、奖品品名、奖品品种、奖品数量或许中奖概率、兑奖时刻、兑奖条件、兑奖方法、奖品交给方法、弃奖条件、主办方及其联系方法等信息。他主张，有奖出售是经营活动中常见的营销手法，不正当的有奖出售含糊了交易价格，简单改动顾客的消费决议计划，从而歪曲商场机制。《反不正当竞争法》《标准促销行为暂行规矩》都对有奖促销活动进行了严厉规矩，商场监管部分应当自动作为，精准冲击不正当有奖出售，标准经营者促销行为，保护商场竞争次序。
开发商在策划抽奖活动前是否考虑到涉嫌违背《反不正当竞争法》的法令危险？上述马姓负责人未作出清晰回应。他表明，开发商的法令团队做过相关作业，也有相应的材料。
临夏州商场监管局价格监督查看与反垄断反不正当竞争科作业人员表明，已将此事报告局领导，并和谐临夏市商场监管局依照属地办理准则打开相关调查核实作业。临夏市商场监管局相关部分作业人员表明，将组织事务科室进行调查。
涉事楼盘（媒体报导截图）
多地政府推出过相似促销活动
极目新闻记者留意到，买房抽奖并非新鲜事，国内不少开发商都曾推出这类促销活动。值得一提的是，本年以来，一些当地政府及房地产协会也推出过相似促销活动。
本年1月，洛阳市政府办公室印发《洛阳市进一步促进房地产商场平稳健康发展若干办法》说到以奖代补打开购房特惠活动。在中心城区打开买房特惠活动，自2024年1月1日起，新建产品住宅和公寓网签满2000套即打开一期抽奖（准则上不超越3期）。每期抽奖设特等奖1名（奖赏购房款50%现金，最高为50万元）、一等奖5名（奖现金20万元）、二等奖10名（奖现金10万元）、三等奖30名（奖现金5万元）。
本年3月，在宁波市住建局的指导下，宁波市房地产协会打开抽奖活动。购房者在指定名单中的楼盘购房，每满500个网签将公证抽奖一轮，每轮抽出20套中奖房源，中奖房源的购房者直接获5万元现金奖金。
本年5月，《浏阳市促进房地产商场平稳健康发展的若干办法》出台。浏阳市房地产开发协会在方针推出后，便发起了最高可获3万元的“购房抽大奖”活动。
江西九江的买房抽奖活动则贯穿了本年前三季度，现在现已举办了四期，每期抽奖活动设特等奖1名（奖赏50%购房款平等现金，最高为50万元）、一等奖2名（奖现金20万元）、二等奖3名（奖现金10万元）、三等奖20名（奖现金5万元）。
关于一些当地政府部分推出的大额抽奖活动，河南泽槿律师事务所付建律师在承受极目新闻记者采访时表明，如果是政府主导出台的一些消费方针或许不会违背《反不正当竞争法》，由于该法规调整的是行政主体与行政相对人之间的联系，而政府部分作为政府机关主体，不受《反不正当竞争法》约束，因而该法规相关条款不适用于政府部分。在政府部分主导的有奖出售中，规矩完善能保证公平竞争的环境，能有用招引顾客的购买行为，在短期内提高消费生机，活泼商场经济，对经济增加有直接的推进作用，尤其在经济低迷或特定工业需求扶持时作用显着。
不过，付建律师指出，上述事例中奔驰迈巴赫S480裸车价格在150万元左右，即使是十年运用权，其价值也较高，显着超出了法令规矩的限额，经营者或许面对监管部分责令中止违法行为，处五万元以上五十万元以下的罚款。
（来历：极目新闻）
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房企回应“女子买房抽中迈巴赫十年使用权”：车辆登记在开发商名下，稳妥修理等费用由业主承当
极目新闻记者 舒隆焕近来，甘肃临夏州一女子买房抽奖抽中一等奖奔驰迈巴赫S480（十年运用权），此事引发热议，引流剧本、大奖内定等质疑声也随之而来。10月29日晚，涉事楼盘房地产公司负责人回应极目新闻记...
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运营现状：珠海万达商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日、2023年6月28日四次递表港交所。现在，珠海万达商管上市再三推延，接近对赌“大限”，新出资协议可谓处理万达“当务之急”。万达方面表明，新出资协议签署阐明出资者认可珠海万达商管在职业中抢先的位置及对其未来增加的决心。万达将与太盟等重要股东一同，进一步优化公司法人办理，坚持办理团队安稳，一同支撑公司的久远开展。
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此外，本年1月，新华医疗也以约1.13亿元转让其旗下山东新华昌国医院出资办理有限公司55%的股权。此类减肥事情并不限于医院的出售，再早前还有药明康德出售其坐落美国明尼苏达州和佐治亚州的医疗器械检测途径以及坐落爱尔兰的疫苗工厂，还有处于言论风口的长和实业旗下上市公司和黄医药挑选出售旗下上海和黄药业45%股权等买卖产生。
退出非中心财物
从资金规划和职业影响力来看，更值得重视的“减肥”事例恐怕是华润三九对天士力医药集团的收买。早在上一年8月，天士力发布公告，其控股股东及其一起行动听拟以62亿元人民币向华润三九转让天士力医药集团28%的股份，一起以11亿元向国资布景的国新出资转让5%股份。而该买卖也于本年3月正式完结，华润三九成为天士力公司控股股东，我国华润有限公司成为天士力公司实践操控人。
天士力先后经过出资立异药企（如天境生物、科技药业）完结转型，2022年因持股公司股价暴降导致公允价值改变丢失超10亿元，初次呈现年度亏本(-2.64亿元)。天士力还三次测验推进子公司天士力生物上市未果，立异药管线商业化开展缓慢，中心收入依然依靠于复方丹参滴丸（占营收超30%）。
与一切我国医药企业面对的境况相同，假如立异药转型不成功，传统产品的出售无法有用支撑企业继续增加。近十年天士力医药工业收入增速继续下滑，从2013年的25.12%降至2024年的2.06%。与此一起，天士力创始人闫希军宗族除了医药板块还布局酒、茶等范畴，其旗下国台酒业2024年收入超40亿元，帝泊洱茶叶等大健康板块体现也不错，此刻经过买卖套现73亿元，资源涣散下挑选安全退出更契合宗族利益。
无独有偶，华润集团作为国务院国资委指定的“中医药工业链链主企业”，将天士力的滴丸技能（如复方丹参滴丸）、心脑血管中药产品线（养血清脑颗粒等）与华润三九的OTC途径构成互补，契合其从中药研发到终端出售的全工业链条布局战略。
而复星医药出清和睦家医院股份背面则与其财政压力与财物优化有关。到2024年末，复星医药短期告贷达187.11亿元，一年内到期的非活动负债44.61亿元，而账面现金及现金等价物仅为93.91亿元，存在显着的活动性缺口。其财物负债率为48.98%，远高于化药职业35.37%的中位值。出售和睦家可回笼1.24亿美元（约8.9亿人民币），估计奉献税后收益6.5亿元，直接缓解短期偿债压力，并弥补营运资金。
一起，频频的并购使得复星医药商誉高达109.05亿元（到2024年末），而净财物收益率（ROE）仅为5.96%，远低于恒瑞医药（10.92%），剥离低效财物能够削减潜在商誉减值危险，提高本钱运用功率。
复星医药淡出和睦家医院并不能阐明复星医药抛弃医疗服务板块，但关于以工业为主的医药企业来说，医院为主的医疗服务事务的吸引力越来越小。与复星医药同期挑选剥离医院事务的医药企业还有景峰医药、人福医药等企业。从这些企业发布的公告能够看出，医院事务不契合公司长时间战略开展，期望聚集主营事务、优化财物结构等简直是医药企业一起的诉求。本来医药企业布局医院是为了构成药与医的笔直工业链整合，带动药品出售，对冲事务危险等，但实践上医院事务投入高、营收低、办理难，反而拖累了母公司营收和赢利。
三大驱动要素剖析
医药职业的财物出售与战略缩短浪潮，本质上是方针、本钱与全球化三重压力下的系统性调整。头部企业的“减肥”动作看似个案，实则折射出职业底层逻辑的深入革新。从驱动要素看，可归结为三大中心力气：方针驱动下的生计空间紧缩、聚集中心战略的火急需求以及优化财政结构。这三大要素相互交织，一起推进职业从粗豪扩张转向精益运营。
方针驱动，传统增加形式的完结：医药职业的方针环境已产生结构性改变，集采常态化、医保控费与付出方法变革构成“三重桎梏”，直接瓦解了依靠仿制药出售和重财物扩张的传统形式。集采对赢利的揉捏：第七批国家集采中选药品价格均匀降幅达48%，部分种类如奥美拉唑注射剂降价超90%。企业若无法经过本钱操控或立异转型对冲，原有产品线无法支撑增加。一起，DRG/DIP付出系统下，医院从赢利中心转为本钱中心，连带冲击药企的院内出售途径，医院财物不只难以拉动药品出售，反而因运营本钱高企而吞噬赢利。
聚集中心竞争力的战略需求：资金流通节奏渐缓与估值理性回归，迫使企业从头审视财物组合的合理性。曩昔几十年我国医药企业多元化布局是主旋律，彼时我国市场处处是“低垂的果实”，横向跨工业、纵向笔直工业链出资，不管怎样投都能挣钱。但是当下的我国市场现已几近饱满，每一个细分赛道简直都有满足的竞争者，企业盈余，要么立异区隔，要么本钱抢先，都要求企业有满足的专心力与专业领导力。与多元化比较，当下的市场环境更适合聚集中心竞争力开展的企业。关于医药工业企业特别是头部企业来说，立异药恐怕是有必要拿下的山头。
优化财政结构与危险操控：医药本钱市场好像走过了低谷。以DeepSeek为代表的人工智能加持下，出资人、本钱和方针方愈加专业，信息流通更快、信息处理程度加深，各方达到一致和演绎的速度也越来越快。这一布景下，板块轮动的速度加速，我国医药本钱市场大概率不会再有“黄金十年”那样长时间且富余的资金供应。因而，健康的财政成为企业的生计要害，负债结构的优化、现金流的精细化办理以及危险对冲规划等成为企业战略规划的要害考量要素。
★★★ 小结 ★★★
医药企业的“减肥”绝非简略的财物促销，而是战略再聚集、资源再装备的系统工程。短期看，这是应对方针与财政压力的无法之举；长时间看，则是职业从粗豪增加转向立异驱动的必然挑选。未来，能否在“减法”中完结“加法”——即经过财物优化开释的资金能否有用转化为立异竞争力——将决议企业能否在职业洗牌中胜出。正如复星医药董事长吴以芳所言：“退出非中心财物是为了更好的进，最终目标是打造真实的中心竞争力。”
领会药企“断舍离”
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